一座城市中心的发展变迁总是与其代表性的区域兴起更迭相伴相生。

以前提到徐州的城市中心，首先想到的肯定是彭城广场一带。但随着东区的快速发展，交通、城建、医疗教育等方面不断投入，东区成为了另一个城市中心！

而徐州下一个城市中心会是哪里？

有人说，徐州将继续向东发展，徐州高铁新城板块会是徐州下一个城市中心！

在一系列城建利好的助攻下，未来高铁新城的板块价值可能大到你无法想象！但，扎心的是，这里新房严重短暂，陷入房荒，目前仅有1家纯新盘——弘阳璞樾门第能缓解燃眉之急！

很多买房人对璞樾门第并不陌生，7月底，弘阳地产17.09亿元接手徐州新城2大纯新盘！一个是新城区地王弘阳大都会，另一个就是弘阳璞樾门第！

相信很多买房人都比较好奇，被接手的两个楼盘接下来会怎样？项目规划会不会变动？特别是弘阳璞樾门第，很多买房人已经参与定存了，到底什么时候会开盘？

今天，我从开发商那里了解到，弘阳璞樾门第在正常运转中，并透露近期会有大动作，及时补仓高铁新城！

1、下一个城市CBD崛起！对标南京南站，徐州继续向东发展！

对一个城市来说，综合交通枢纽对城市的未来发展有着不可比拟的意义。从德国法兰克福、到中国上海虹桥机场、再到南京南站等，这些著名的交通站点，无不是城市发展的重心。

徐州高铁东站也是如此，在今年6月，徐州高铁新城概念性规划图正式公布，徐州高铁新城规划面积31.67平方公里，北到徐海路，南至昆仑大道，西到振兴大道-故黄河，东至高新路-徐贾快速通道。包括已经建成的高铁商务区一期，和最近大热的东湖新城。

高铁新城规划借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区等先进规划理念，将打造“一纵两横、十字结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。

高铁新城的布局，沿袭了城市继续向东发展的方向。所推介地块无论是商业还是居住用地，都是黄金潜力地块，区位条件优越，产业导向明确，配套设施完善、投资前景广阔！所以说，这里，即将是徐州的另一个城市中心！

2、区域内交通、商业、教育各种配套齐全，居住投资潜力日益凸显！

今年年初，和平路东延路实现通车，进一步扩大城市发展空间，也打通了金龙湖核心区“一城三区”纵向发展的“大动脉”，成为一条集交通、景观、经济等功能于一体的“黄金廊道”！

另外，地铁1号线还有一个多月就开始试运营，途经高铁新城的金龙湖站、徐州东站、大庙站，区域内的交通非常便利，未来从徐州东站到彭城广场站仅需约20。

高铁新城区域内的教育资源也是非常丰富，和平路小学、徐州树恩中学、金龙湖小学（建设中）等，高铁新城可以说是未来徐州教育的一处高地。

最值得一提的是，高铁新城在7月30日又拍出了一块商务金融用地！而区域内月星环球港、宜家家居十五年个商业都已经建成并投入使用，区域商业价值不容小觑。

另外，在医疗资源上，徐州慈爱中医院、徐州二院（东院）等都在其中，区域内的医疗设施配套非常扎实！

随着规划的出炉、城建利好的不断落地，越来越多的品牌房企进驻，徐州高铁新城已经成为买房人置业的热土，导致多家楼盘进入尾声，即将迎来“房荒”。

3、扎心！限价盘清盘，徐州高铁新城新房库存告急！

买房买什么？地段。有着一个好的地段以及看得见的未来发展，买房人自然不能错过高铁新城区域内的楼盘。

但扎心的是，今天，我调研了高铁新城在售楼盘的情况，得到一个震惊的消息，板块内正在闹房荒。

区域内多家刚需盘、甚至限价盘都将卖完。目前在售楼盘并不多，明显处于供不应求的状态。

就在昨天，一代神盘万象府最后一批房源已经卖完！而开盘节奏比较慢的金色年华，预计到9、10月份才会加推！另外，城置万锦城也要到年底才加推！

而剩下的3个纯新盘中，东湖悦府和华润置地公元九里目前还没有公开售楼处，很多买房人都感慨，无房可买！

4、及时补仓！弘阳璞樾门第即将有大动作！

千呼万唤始出来！今天我接到消息，区域内纯新高端盘弘阳璞樾门第将给高铁新城及时补货！想在高铁新城买房的人终于有一家品牌房可以选择了！

据了解，弘阳璞樾门第规划了洋房和低密别墅，不掺杂小高层或者高层。要知道东区现在很多高端住宅都开始往高层大平层方向发展，筑于水泥森林之中，有天有地有院子的房子，越来越少。

而弘阳璞樾门第这种容积率1.2，不掺杂高层、小高层产品类型的，目前也只能用稀缺二字形容。

户型面积：

135㎡ “3+1”室两厅两卫

大开间短进深，多开间朝南，功能区域方正，几乎没有浪费空间。

125㎡ 三室两厅两卫

户型方正，南向双阳台，采光好，3个卧室分离较远，私密性非常好。

小区内规划了5种绿植为主题的园区和6大组团，比如宠物乐园、儿童主题乐园、中青年运动区、老年颐养区域等，满足全年龄层的生活需要。

弘阳璞樾门第位于和平大道与鲲鹏路的交汇处，地处城市向东发展的主轴，所以，它不仅仅享受到高铁新城的重大利好，还能享受到和平路板块的优越配套。

一个楼盘的价值与周边的商业也有着重要的联系，而弘阳璞樾门第同时享受着高铁商圈、环球港商圈、云龙万达商圈3大城市主力商业配套，非常令人心动。

小区地铁1号线金龙湖站以及规划中的6号线，距离徐州高铁站的直线距离仅约1.3公里，可以说是聚集了一个城市的交通价值制高点。

值得一提的是，弘阳璞樾门第被景区环绕，背靠凤凰山森林公园，面朝黄河故道，与金龙湖景区的直线距离也仅仅只有2公里，居住生态环境非常好。
 

一个新的城市中心的诞生，常常是在酝酿一场声势浩大的房产增值运动。从配套不断完善到各大规划利好，都能说明高铁新城未来的区域价值不容小觑。而目前区域内新房也比较稀缺，喜欢的朋友可以考虑。