作为传统的楼市淡季，11月楼市热度本应该有所下降，然而今年的楼市却并没有按套路出牌：18盘推新22次，2820套房源入市；13盘价格上调，高单价上涨1000元；12盘核发17张预售证，2864套房源入网。新房成交量虽有所下滑，但与往年同期相比，依然是增幅明显。而土地市场经过两个月的空窗期，在11月迎来爆发，共挂牌19宗地，可以预见12月土拍的井喷。12月，随着多个纯新盘的入市，加上各房企年底冲量，市场供需两端预计还将整体上行。

土地篇：11月挂地19宗 5宗纯宅地创新高

挂牌量创新高 19宗土地"待嫁"

经历了前两个月土地市场的沉寂，终于在11月迎来了爆发，徐州国土局连续挂牌出让了19宗国有建设用地，创下2016年以来挂牌量新高。土地用途涉及城镇住宅、商务金融、科教用地、市政设施、工业、仓储物流以及批发零售。其中5宗纯住宅用地、1宗商务金融及城镇住宅用地、1宗商务金融用地、1宗市政设施用地、1宗科教用地、3宗批发零售用地以及7宗工业用地。总出让面积达612100.9㎡，总挂牌起始价174737万元。这19宗土地都将于12月进行公开拍卖，可以预见12月土地市场"吸金"将超17亿元。

11月徐州国土资源局共挂牌出让5宗纯宅地，分别为2016-27号华东机械厂一期B地块、2016-28号卧牛山西侧B地块、2016-29号日成奥运城西地块、2016-30号日成奥运城三期剩余地块及2016-31号卧牛首开区A12/A24地块。

11月28日徐州国土资源局对2016-31号卧牛首开区A13、A24地块进行挂牌出让。该地块位于徐萧公路北，淮海西路西延南，土地规划用途为城镇住宅，这是11月挂牌的第五宗纯住宅用地。土地总出让面积137904.9㎡，A13地块占地10.6公顷、A24地块占地3.19公顷，容积率2.5-3.3，绿地率≥30%，挂牌起始价62055万元，是2016年以来第二宗挂牌价超6亿的地块。该地块将于2016年12月30日进行公开拍卖。

据房天下数据监控中心统计显示，2016年11月徐州市没有一场土拍，也就是说11月徐州土地市场零成交。

徐州土地市场在年末突然发力，12月是否会延续这个势头？土地市场的火爆也预示着楼市的精彩，11月新挂牌的5宗纯宅地将花落谁家我们拭目以待吧。