开盘篇：18盘22次推新 2820套房源入市

据房天下数据监控中心统计显示，2016年11月份徐州商品房市场共有22次开盘或加推，其中大丰·壹方城、绿地理想城为首次开盘，其他全部为老盘加推，共推出2820套新房源，较10月增加55.54%。由此可见，11月开发商整体推盘热情高涨，徐州楼市拉开“暖冬”序幕。

11月徐州楼市开盘，泉山区发力明显，开盘达7次，荣盛地产、万科地产、绿城地产、恒大地产、绿地地产五大品牌开发商扎堆开盘，其中纯新盘绿地理想城在11月底将首批252套房源公开面市；其次为新城区，为5次开盘。值得一提的是，新城区教育大盘中锐星尚城在11月20日、27日先后加推了商业5#6#和高层40#，据了解开盘当天认购数颇高；铜山区共4次开盘，位居矿大南湖新城板块的综合体大丰·壹方城推出首批非毛坯酒店式公馆，以低价位、年轻态的小户型产品受到市场广泛关注；与此同时，云龙区3次开盘，开发区2次，鼓楼区1个项目入市。

时值隆冬，11月的徐州楼市在项目积极入市和需求集中释放的双重动力下，掀起一波热潮，拉开了“暖冬”的序幕，在推盘次数和入市房源量上均高于10月。不难看出，临近年底，大量项目开始加紧入市抢占客源，其中不乏已完成全年销售目标的房企项目。同时，不少房企开始抓住当下时机在年末或明年初有调价的动作。小搜建议，对于有切实需求的买房人来说，买房仍是“赶早不赶晚”，而对于改善型购房者来说，还是要明确目标、综合各方面进行考量。