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[摘要] 2017年1月的徐州楼市,延续了2016年的火热,市场供需两端整体持续上行:19盘推新21·次,2968套房源入市;20盘价格上调,高单价上涨4000元;15盘核发24张预售证,13251套房源入网。
预售篇:1月获24张预售证 13251套房源入网
据房天下数据监控中心统计,2017年1月份徐州市区(不含铜山和贾汪区)共核发预售证24个,涉及15个楼盘项目,入网套数13251套,总入网面积112.88万平方米。与12月相比,预售证个数减少4张,入网房源套数和入网面积分别增幅205.25%和165.41%。
1月预售中,金山桥开发区和泉山区各获得8张预售证,并列获证多的区域。入网套数上来说,泉山区共计10855套房源获批,占1月入网套数的82%,领先其他区域;其中,泉盛美家和西城嘉园为安置房项目,且单月均核发两张预售,入网房源均超过3000套。从房企来看,万科获证多,单月共获批8张预售证,万科城、万科公园里、万块翡翠天地及万科·美的璞悦山均有所涉及,共计971套房源入网。从项目来看,万科·美的璞悦山继12月核发3张预售后,单月再次核发3张预售,蝉联核发预售多的项目;而单证获批房源多的是泉盛美家,共计3100套。
2016年以来,单月核发预售超过20张的仅有四个月,1月以核发24张预售仅次于2016年12月,但入网房源数为多。首发预售的三个项目中,绿地商务城·梵顿公馆及泉盛美家单证获批房源均超过1500套,再加上两个安置房项目的获批房源较多,所以1月入网房源整体较高。
附:1月预售项目一览(标红为首发)
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